BID របស់ Downtown Lowell ត្រូវបានកំណត់ព្រំប្រទល់ដោយទន្លេ Merrimack នៅភាគខាងជើង ទន្លេ Concord នៅភាគខាងកើត ផ្លូវ Market Street នៅភាគខាងត្បូង និង Arcand Drive នៅភាគខាងលិច។

BID បង្កើតវិធីមួយសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការរួមបញ្ចូលធនធានរបស់ពួកគេ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រកបដោយចីរភាព និងសម្របសម្រួលការកែលម្អ និងសេវាកម្មបន្ថែម។

BIDs ផ្តល់តម្លៃបន្ថែម បង្កើនសកម្មភាពអាជីវកម្ម និងធ្វើឱ្យតំបន់នេះកាន់តែប្រសើរសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។

វាក៏ជាវិធីមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យ អ្នករស់នៅ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗធ្វើការរួមគ្នា ដោយមានថវិកាប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់ការកែលម្អដែលត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដោយសហគមន៍។

BID គឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ដែលត្រូវបានដំណើរការ និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាចម្បងដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែក៏ទទួលបានការគាំទ្រពីអ្នករស់នៅ ម្ចាស់អាជីវកម្ម និងអ្នកផ្សេងទៀតដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងតំបន់នេះផងដែរ។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

សមាសភាព. ចំនួនសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនត្រូវលើសពីដប់ពីរ (12) នាក់ឡើយ។. អ្នកបង្កើតអង្គការ ឬអ្នកបង្កើតទាំងឡាយ នឹងកំណត់ចំនួនដំបូង និងជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដំបូងតាមចំនួននោះ។. បន្ទាប់មក ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំ ឬកិច្ចប្រជុំពិសេសដែលរៀបចំឡើងសម្រាប់គោលបំណងនេះ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលត្រូវបានជ្រើសរើស នឹងចាប់ផ្តើមបំពេញតួនាទីភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបោះឆ្នោត ហើយបំពេញភារកិច្ចស្របតាមច្បាប់ និងបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុងនេះ។

រចនាសម្ព័ន្ធគំរូមួយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមានដូចខាងក្រោម៖

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ត្រូវមានតំណាងយ៉ាងតិចដូចខាងក្រោម នៅពេលដែលមិនមានតំណែងទំនេរ៖*

1. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលតំណាងឱ្យមហាវិទ្យាល័យ ឬសាកលវិទ្យាល័យដែលមានវត្តមាននៅក្នុងតំបន់នេះ។

2. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយអ្នកគ្រប់គ្រងទីក្រុង (City Manager)។

3. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃវាយតម្លៃស្មើ ឬលើសពី 2 លានដុល្លារ។

4. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃវាយតម្លៃក្រោម 2 លានដុល្លារ។

5. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលតំណាងឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ឬស្ថាប័ន។

6. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលជាអ្នកជួលទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម។

7. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលតំណាងឱ្យស្ថាប័នសិល្បៈសម្តែងធំមួយ។

8. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលម្នាក់ (1) ដែលជាអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ BID។

9. សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចំនួនប្រាំពីរ (7) នាក់ ដែលជាតំណាងភាគីពាក់ព័ន្ធទូទៅក្នុងតំបន់។

*សមាសភាពក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមានការផ្លាស់ប្តូរ អាស្រ័យលើរចនាសម្ព័ន្ធ និងលក្ខណៈពិសេសរបស់តំបន់ BID នីមួយៗ។

ទីក្រុង Lowell ចូលរួមជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងតំបន់តាមរយៈអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់ (Memorandum of Understanding) ដែលកំណត់អំពីទំនាក់ទំនងរវាងទីក្រុង និង BID សេវាកម្មមូលដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋបាលក្រុង និងកិច្ចព្រមព្រៀង “សេវាកម្មមូលដ្ឋានបន្ថែម” (baseline plus) ដែលបង្ហាញពីរបៀបដែលទីក្រុងនឹងចូលរួមផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្តល់សេវាកម្មបន្ថែមលើសពីសេវាកម្មដែលគាំទ្រដោយការប្រមូលពន្ធធម្មតា។

នៅពេល BID ត្រូវបានបង្កើតឡើង ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិទាំងអស់នឹងចូលរួមក្នុង BID។

រៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តង ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនឹងបោះឆ្នោតសម្រេចថាតើត្រូវបន្ត BID ឬអត់។

បច្ចុប្បន្ននេះ មាន BID ចំនួន 10 នៅទូទាំងរដ្ឋ។

សហគមន៍ដែលមាន BID រួមមាន Taunton, Worcester, Springfield, Cambridge, Boston, Amherst, Hyannis និង Hudson។

BIDs មានប្រវត្តិជោគជ័យដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញជាក់ស្តែង។

ឧទាហរណ៍ នៅក្នុង BID របស់ Downtown Hudson ចំនួនអ្នកទស្សនាបានកើនឡើង 40% ចន្លោះឆ្នាំ 2017 និង 2023។

នៅក្នុងការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះ ម្ចាស់អាជីវកម្ម និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅ Hudson បានរាយការណ៍យ៉ាងច្បាស់ថា មានការកែលម្អយ៉ាងច្រើនលើភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ខាងក្រៅ រូបរាងហាង ចំនួនអ្នកទស្សនា និងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងៗ ដោយសារតែ BID របស់ពួកគេ។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុង BID នឹងបង់ភាគរយមួយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេចូលទៅក្នុង BID ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយប្រើរូបមន្តដូចខាងក្រោម៖

• ម្ចាស់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលមានបន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន 100 ឬច្រើនជាងនេះ៖ 0.16% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

• ម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ៖ 0.4% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានលើកលែងពន្ធ ប៉ុន្តែនឹងផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុតាមកិច្ចសន្យា និងការគាំទ្រជាទម្រង់ធនធាន ឬសេវាកម្ម (in-kind support)។. ខុនដូ និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានតូចៗដែលមាន 3 ឯកតាលំនៅដ្ឋាន ឬតិចជាងនេះ ត្រូវបានលើកលែង ប៉ុន្តែអាចចូលរួមនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល BID និងគណៈកម្មាធិការរបស់ BID បាន។