O BID de Downtown Lowell é delimitado pelo Rio Merrimack ao norte, pelo Rio Concord ao leste, pela Market Street ao sul e pela Arcand Drive ao oeste.

Um BID cria uma forma para que os proprietários de imóveis unam seus recursos para financiar de maneira sustentável e coordenar melhorias e serviços complementares.

Os BIDs agregam valor, geram mais atividade comercial e aprimoram o distrito para todos. Também permitem que proprietários de imóveis, moradores e outros membros da comunidade trabalhem juntos coletivamente, com um orçamento sustentável destinado a melhorias priorizadas pelo bairro.

O BID é uma organização sem fins lucrativos que é administrada e financiada principalmente por proprietários de imóveis, mas também recebe apoio de moradores, proprietários de empresas e outras pessoas interessadas no distrito.

Conselho Diretor

Composição

O número de diretores não deverá exceder doze (12). O fundador ou fundadores definirão o número inicial e, dentro desse número, elegerão o Conselho Diretor inicial. Posteriormente, os proprietários de imóveis, durante sua Reunião Anual ou em uma Reunião Especial convocada para esse fim, elegerão um Conselho Diretor que assumirá suas funções imediatamente após a eleição e atuará de acordo com a lei e estes Estatutos.

Uma estrutura de exemplo do Conselho Diretor pode ser a seguinte:

O Conselho Diretor* deverá ter a seguinte representação mínima quando não houver vagas:

1. Um (1) diretor de uma faculdade ou universidade com presença no distrito;

2. Um (1) diretor indicado pelo Administrador Municipal;

3. Um (1) diretor que seja proprietário de imóvel com avaliação igual ou superior a US$ 2 milhões;

4. Um (1) diretor que seja proprietário de imóvel com avaliação inferior a US$ 2 milhões;

5. Um (1) diretor representando um proprietário de imóvel sem fins lucrativos/institucional;

6. Um (1) diretor que seja um inquilino comercial;

7. Um (1) diretor de uma grande instituição de artes cênicas;

8. Um (1) diretor que seja morador do distrito; e

9. Sete (7) diretores representando partes interessadas gerais do distrito.

*A composição do Conselho Diretor pode variar de acordo com a estrutura de cada distrito do BID.

A Cidade de Lowell participa como proprietária de imóveis dentro do distrito por meio de um Memorando de Entendimento que estabelece a relação com o BID, os serviços básicos fornecidos pelo município e um acordo de “serviços adicionais” (baseline plus) que descreve como o município contribuirá financeiramente e com serviços adicionais além daqueles financiados pela arrecadação regular de impostos.

Uma vez estabelecido um BID, todos os proprietários de imóveis elegíveis participam do BID.

A cada cinco anos, os proprietários de imóveis votam para decidir se desejam continuar com o BID ou não.

Atualmente existem 10 BIDs em todo o estado.

As comunidades que possuem BIDs incluem Taunton, Worcester, Springfield, Cambridge, Boston, Amherst, Hyannis e Hudson.

Os BIDs possuem um histórico comprovado de sucesso.

Por exemplo, no BID de Downtown Hudson, o número de visitantes aumentou 40% entre 2017 e 2023.

Em uma pesquisa recente, proprietários de empresas e imóveis em Hudson relataram melhorias significativas na aparência das áreas públicas, na apresentação das vitrines, no número de visitantes e nos eventos graças ao seu BID.

Os proprietários de imóveis dentro do BID pagarão anualmente uma porcentagem do valor de suas propriedades ao BID, utilizando a seguinte fórmula:

• Proprietários de imóveis residenciais com 100 ou mais unidades habitacionais: 0,16% do valor da propriedade.

• Proprietários de imóveis comerciais e de uso misto: 0,4% do valor da propriedade.

Organizações sem fins lucrativos e agências governamentais são isentas de impostos, mas fornecerão apoio financeiro contratado e apoio em espécie.

Condomínios e pequenas propriedades residenciais com 3 unidades habitacionais ou menos são isentos, mas podem participar do Conselho Diretor do BID e de seus comitês.